第879章 香港地產的巨额利润

  长兴地產在香港运营20年，加上杨文东早期从其他领域调来资金以及成功的抓住了几次波峰波谷，手中已经有了大量的物业；

  因此，杨文东对这些物业也进行了適度的分类，其中港岛、各镇中心位置的写字楼、商铺都是属於优质地產，即使碰到经济危机，也是不会隨意提前出售的；

  而其他位置，则就隨意了，特別是住宅，长兴地產不参与租赁住宅业务，除非是核心区域的顶级公寓。

  郑志杰回道：“我们手中的大量非核心物业已经全部套现了，只有少数住宅，因为是我们自己开发的，目前还没有完全出售。”

  “嗯，那你手中现在有多少资金了？”杨文东问道。

  郑志杰回道：“现金的话，差不多有36亿港元了，不过还有8亿左右的负债，这些负债都是锁定了对应项目的，所以我也不准备用其他资金偿还，而是等项目完成了，项目內部自己结算。”

  “行，还不错，这几年下来，赚了30几亿现金，还有很多不动產，也算可以了。”杨文东点点头说道。

  从75-80年，香港房价一直上涨，杨文东自然授权郑志杰可以放开胆子干，再加上在73/74甚至67年那会，长兴地產就抄底了大量空白地皮，这些地皮在这段时间全力发展，自然获得了大量资金；

  且还有很大一部分，转换成了不会出售的不动產，这些价值其实更高，但杨文东不准备出售，毕竟未来83/84年的经济危机，房价也不过跌了一半而已；而85-97年的房价则是能够涨到接近10倍。

  一些优质的位置物业，一旦出售了，可能就收不回来了，看好香港地產未来的可不仅仅是杨文东，其他还有很多聪明人的，特別是內地改开之后，香港成为东西方的桥樑，很多人都是有耐心的。

  当然，当初为了炒作黄金，杨文东单独调走了不少资金，不过后来这些资金又还给了长兴地產。

  郑志杰笑道：“还是杨生指挥的好，我也就是听著杨生的要求来做的而已。”

  “嗯，那和黄与九龙仓那边呢？”杨文东又问道；

  和黄是上市公司，九龙仓已经私有化了，这两家归在长兴地產的麾下，不过財务是独立的。

  郑志杰道：“和黄那边，这些年大规模发展地產业务，早就还清了当初的负债，现在手中差不多有著15亿港元的现金，市值已经达到70亿港元了；