第7章 民风淳朴东京市，人才辈出米花町（求追读）...

  因为上杉龙一想之后將家搬到米花町去。

  毕竟熟知柯学世界的人都知道，民风淳朴东京市，人才辈出米花町这句话。

  这么有意思的地方，上杉龙一又怎么可能不去亲身体验一下呢。

  確定了这点之后，上杉龙一走了一趟米花町5丁目，拜访了毛利家旁边的和食店。

  既然决定搬来米花町，上杉龙一就打算直接搬到毛利家的旁边。

  至於经营和食店的那家人，自然得搬走才行。

  上杉龙一虽然出身根部，但却没有泯灭人性，不可能因为要一栋房子就弄死这一家子。

  所以上杉龙一打算直接买，反正这栋房子的价格在上杉龙一看来並不算贵。

  要知道这栋房子与隔壁的毛利家面积基本一致。

  毛利家的建筑面积是7mx12m，也就是84平方米，而毛利家所在区域几乎都是三到四层的住宅楼，並且面临著宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型。

  在这个用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对於一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。

  按照米花站的设计外观以新大久保站来看，毛利家位於新宿区內。

  而根据歷年房价数据图显示，1996年新大久保地区的地价还没降到最低，甚至比2021年的平均地价还略高了那么一丟丟。

  按照2021新大久保地区的平均地价177万8800円/平方米来看，1996年的均价，约莫在180-190万円之间的样子。

  5丁目这边的地价按180万円/平方米来算，120平方米的地价加起来也才21600万円，按照东京地价占房產总值的80%来计算，就按新房来打价也才5400万。