第713章 最大的靠山

  听完她的话，周亚丽双手撑着脸蛋，眯着眼睛若有所思。周家的主业中就有房地产开发，她对房地产自然也不陌生，回想陈凡的动作，这可是典型的商业地产开发案例啊。

  选择一个群体作为市场目标，然后针对这个目标进行有针对性的地产产品定制，项目包括舒适的房产主体、吸引住户的民生配套、医疗机构、教育机构、商业中心……，然后以此作为卖点，针对其他群体售卖期房。

  只要市场上还存在住房需求，这种模式就能重复、重复再重复的复制下去，直到市场饱和。

  这里面的难点就在于第一批配套商业如何到位。

  也是这套模式最核心的东西。陈凡是想办法撬动了几位老同志，通过他们的关系网，完成了第一步工作，后面的只要住户增加，每到一定的比例，相关单位就会同步增加门市部的数量。

  如果放在美国的话，可能就需要动用钞能力了。老爸的贸易公司可以为小区提供一定数量的商业配套，包括小型社区超市，所以要解决的，主要还是医疗机构和学校资源。

  当周亚丽把自己的脸撑出红印的时候，她脑子里已经形成一套房地产开发纲要。

  美国的房地产开发主要经历了三个阶段，第一阶段是19世纪末，算是萌芽期，主要就是建好房子出售。第二阶段是20世纪初到二战前，这时候已经有了几分现代地产的雏形。

  第三个阶段，也是最重要的阶段，是二战后到20世纪末。现代所有的房地产开发模式，基本上都成型于这一阶段，也是变化最多、最快的时期。

  可能很多人难以相信，二战结束后不久，美国建成最多的房子，竟然是建给退伍兵的简易房社区。

  用最便宜的材料、最低的成本，建成的一座座类似于可拆卸板房的房子，只有一层再加个阁楼，四四方方像个盒子，没有厕所，厨房就在房间里，水龙头在门口，门外的空地就是晾衣服的地方……，简直和难民营差不多。

  想到这里，周亚丽忽然想到了鼎鼎大名的“莱维敦社区”。

  二战后，美国迎来了史无前例的婴儿潮，单单1946年就有340万婴儿出生。

  随着家庭人口增加，导致生活成本上升，使得越来越多的人无法承受市区高昂的房租和物价，只能往郊区迁移。

  维莱特父子便看中这次机会，在美国长岛购买了一块方圆7平方英里（18平方公里）的农场，随后他们利用自己的公司，开始着手重新规划，统一建设，并起名为莱维顿。