57、中华娱乐与黄埔船坞

  时间步入三月。

  维港投资的办公室內，陈耀豪翻阅著助理团队整理好的商业情报匯总。

  首先映入眼帘的是楼价信息：住宅价格相较1973年已暴跌30%-40%，小型住宅单位均价跌至约265港元/平方英尺。

  商业地產方面，中环甲级写字楼月租更是低至6港元/平方英尺，地价跌幅高达40%。

  报告分析指出，恆指暴跌90%叠加石油危机，彻底摧毁了投资者信心，购买力急剧萎缩。

  市场陷入深度观望，买家普遍推迟置业计划，开发商新盘推售量锐减，导致整体交易量严重萎缩。

  同时，银行信贷持续收紧，贷款利率超过15%，进一步抑制了槓桿交易，令眾多中小型房企面临严峻的资金炼压力。

  情报內容庞杂，陈耀豪快速瀏览，终於捕捉到一条令他精神一振的消息：华人置业有意出售华人行大厦，报价两亿港元！

  华人行大厦占地面积不大，不足两万平方英尺，楼高仅12层，但其地理位置堪称黄金地段，位於香港皇后大道中2號，紧邻后世闻名遐邇的置地广场。

  若非深陷股灾和石油危机带来的经营困境，华人置业断然不会將如此核心的物业出售，更何况买家还是滙丰银行。

  然而，正是这绝佳的位置，让陈耀豪瞬间感到了囊中羞涩。

  他清楚地记得，记忆中滙丰是以1.6亿港元买下这栋大楼，隨后又在1976年投入2.5亿港元重建，將其作为临时总部。

  “报价两亿港幣，最后滙丰花了1.6亿港幣成交。”

  陈耀豪心中苦笑道：“本以为手握一亿港幣已是巨款，想不到在中环连一栋像样的大厦都拿不下。”

  一股强烈的“贫穷感”油然而生。