第14章房子过户

  等到毛家父子两人来到了房管局，就已经看见陶医生在房管局门口等著两人了。

  “毛先生，你好，你好。”

  “陶医生，你好，你好。”

  毛军跟陶医生见面的时候，再一次热情的打了一声招呼。

  “请！”

  就这样，一行三人走进了房管局，然后到房管局公证处开始处理房屋变更手续，不过在房主变更之前，毛军还要跟陶医生签订一份购房合同。

  因为这一次的交易需要交易45万，这么多钱肯定不可能现金交易，需要银行转帐，因此，今天这伤合同就必须要签，这也是保障双方利益。

  合同上主要写三条条款，其中一条就是今天房子换房本，变更房主了，买房资金这一块，需要今天毛军把钱打到陶医生的银行帐户上面，如果今天毛军不打钱的话，陶医生有权到房產公证处，要求停止交易。

  第二条条款，房子没有出现过重大的凶案事故，房子没有贷款，欠款，债权这些经济纠纷，如果有以上这些纠纷的话，买家可以起诉卖家，得到相应的赔偿。

  第三条条款，今天过户以后，原房东陶医生必须要在6天之內，把自己的户口给迁出去，如果不迁出去的话，將赔偿买家的损失。

  对於以上三条条款，陶医生根本就没反对，而是非常的同意，而且陶医生为了让毛小雨这边更好的能把水电过户，陶医生更是带来了自己的身份证复印件，並且把身份证复印件给了毛军，只等到毛小雨拿到了房本以后，就可以拿著原房主陶医生身份证复印件去更改水电户主。

  至於水电费用，因为陶医生已经在这边好长时间没住了，应该没有多少水电费用，当然，陶医生也没那么绝对，只是告诉毛军，等到毛军去过水电户的时候，如果钱真的多的话，毛军可以打电话给陶医生，追要这份水电费用，听到陶医生都这么说了，毛军当即表示没问题。

  既然原房东和买家都没问题了，这房子的过户也就顺理成章了，不过交契税的时候，还是让毛军心疼了不少，毕竟1.5%的税，税就要交掉六七千块钱，更不用说房本费用，还有印花税，所有的费用加起来足足交了7000块钱。

  还好，除了交钱心痛一点，別的事情还是一帆风顺的。可以说，今天的交易非常的愉快，没有那么多偷鸡摸狗的事情，毕竟陶医生还拿著退休工资，也属於高收入人群，更不用说，作为主任也要脸面的人，所以对於在买房上面做手脚，从来就没想过。

  就这样，三人在房管公证处忙活了三个多小时，终於把事情全部办完了，接下来只要等到10天左右，毛小雨就可以过来拿自己的绿本房產证了，接著三人走出了房管局。