第81章 拆迁合同的洽谈

  第81章 拆迁合同的洽谈

  “董事长，经过了我们这么长时间的协商，已经擬定好了拆迁合同，只是合同上有几个分支点，你看一下。”

  新德房地產中介公司跟刘悦双方谈了大半个小时，终於谈了拆迁合同初步的意向。王经理把这初步的今同，也就报告给董事长刘万华。

  董事长刘万华接过了王经理递过来的合同，也就开始翻了起来，而王经理则跟著介绍道：“因为毛先生他属於拆迁户，所以毛先生的2704万换成房子后，总共可以分到5195个平方。

  对於这一点，虽然比我们公司规定的要求，每户只能拿100~120个平方稍微多了一点，不过因为毛先生这事特事特办，所以对於毛先生能拿到这么多平方，我们双方都没有意见。

  而对於交房的时间，对方那边也没反对，同意我们公司2008年8月份交房，当然，如果因为某种不可定的因素，而推迟了交房，合同上面都有解决的方案，一般都不会有多大问题。

  虽然还有一些小问题，比如说验收，检测，还有评估报告，等等在合同上存在分歧，但是总的而言，大的方向，都能双方和平的谈判解决，所以合同上大部分我们都认可。

  不过在交房的时候，我们双方有了不同的意见。其中一条，那就是对方刘律师要我们交付的时候，只准房子拥有8%的公摊面积，剩余的92%必须是套內面积。

  而我们公司这边对这一条意见没有同意，毕竟这一次我们建的是高楼，最上面的公摊面积，有的都能达到百分之二丰几了，所以我们公司表示公摊面积太少了，最少要达到15~20%，剩余的才能算为套內面积。

  对於这一条，需要董事长你跟王先生洽谈一下，双方拿出一个最佳的方案出来，到时候我们合同上改一下就行了。

  还有第2条，因为房屋层次的原因，价格会略微不同，为了双方不存在矛盾，毛先生拿房的时候，会指定层次平均拿房，意思的大概就是，一栋楼，毛先生他会从上到下拿一半或者拿1/3的房子。

  並且为了方便管理，毛先生只会在同1栋楼里面拿房，但是具体在哪一栋楼，需要我们这边建好了，毛先生过来验收，並確定要哪一栋楼。

  对於这一条，我们公司这边同意让毛先生拿一栋楼的房子，但是不同意毛先生拿1/3或者1/2的房子，而是希望让毛先生拿6层下面的房子。

  毕竟6层以上的房子，不管是採光率还是噪音，还是空气，都比6层以下的房子要好，所以价格比6层以下的房子要贵一点，更重要的是6层以上的房子好卖一点。

  我们希望毛先生拿6层以下的房子，这样我们以后的房子也能销售快一点，更重要的是，为董事长你节省不少，毕竟一套房子如果相差十几万二十几万的话，几十套房子下来也有不少钱的。”王经理一脸恭敬的说道。